Search
  • Mostafizur Rahman

বিলেতে বাড়ি কেনাবেচাঃ বাই টু লেট মর্গেজ (পর্ব-১০)

Updated: Jan 4, 2021

বিলেতে কেউ যদি ভাড়া দেওয়ার উদ্দেশ্যে কোন প্রপার্টি কিনে থাকে এবং সে ধরনের প্রপার্টির জন্য যে মর্গেজ দেওয়া হয়, তাকে বাই টু লেট মর্গেজ বলে।বাই টু লেট মর্গেজ প্রক্রিয়ায় মিনিমাম ডিপোজিট এবং ইন্টারেস্ট রেইট রেসিডেন্সিয়াল মর্গেজ থেকে কিছুটা ভিন্নরকম হয়ে থাকে।


বর্তমানে বেশিরভাগ ব্যাংক সর্বোচ্চ ৮০% পর্যন্ত বাই টু লেট মর্গেজ দিয়ে থাকে, তবে কয়েকটি ব্যাংক ৮৫% পর্যন্ত মর্গেজ দিয়ে থাকে।মর্গেজ এর পরিমান নির্ভর করে মূলত প্রপার্টির রেন্টাল ইনকাম এর উপর। এছাড়া মর্গেজ আবেদনকারীর ইনকাম, ট্যাক্স·স্ট্যাটাস, মিনিমাম ডিল পিরিয়ড এগুলোও বিবেচনায় আনা হয় মর্গেজ এপ্লিকেশনে ।


বাই টু লেট মর্গেজ পাওয়ার ক্ষেত্রে মিনিমাম ইনকাম এর কোন বাধ্যকতা নেই। তবে অনেক ব্যাংক আছে যেখানে আবেদন করতে হলে আপনার বাৎসরিক ইনকাম নূন্যতম ২৫ হাজার পাউন্ড হতে হবে।


কেউ যদি ফার্স্ট টাইম বাইয়ার হোন, তাহলে বেশির ভাগ ব্যাংক তাকে বাই টু লেট মর্গেজ দিবে না।

বাই টু লেট মর্গেজ নেওয়া হয় রেন্টাল প্রপার্টির জন্য , অর্থাৎ এখানে আবেদনকারী বসবাস করতে পারবে না, শুধুমাত্র ভাড়া দিতে পারবে। বাই টু লেট মর্গেজ এর ইন্টারেস্ট রেইট বেশি হয়ে থাকে রেসিডেন্সিয়াল মর্গেজ এর চেয়ে।


বাই টু লেট মর্গেজ ব্যাক্তিগত নামে নেওয়া যায় অথবা কোন কোম্পানি গঠন করেও নেওয়া যায়।বাই টু লেট মর্গেজ এ সর্বোচ্চ চারজন একসাথে আবেদন করতে পারবে।


কারো যদি নূন্যতম চারটি বাই টু লেট মর্গেজ প্রপার্টি থাকে, তাদেরকে বলা হয় পোর্টফলিও ল্যান্ডলর্ড। বাই টু লেট মর্গেজ যেহেতু ভাড়া দেওয়ার উদ্দেশ্যেই নেওয়া হয়, তাই বেশির ভাগ সময় ইন্টারেস্ট অনলি বেসিস এ নেওয়া হয়। তবে কেউ চাইলে ক্যাপিটাল এবং ইন্টারেস্ট বেসিস এ নিতে পারবেন।


বাই টু লেট মর্গেজ সম্পর্কে আপনাদের কোন প্রশ্ন থাকলে নিন্মের ই-মেইল অথবা টেলিফোন নাম্বারে যোগাযোগ করতে পারেন।

Email: info@benecofinance.co.uk

Tel: +4402080502478

125 views0 comments