top of page
  • Writer's pictureMostafizur Rahman

বিলেতে বাড়ি কেনাবেচাঃ ক্রেডিট স্কোর (পর্ব-১০১)

মোস্তাফিজুর রহমান

বিলেতে একজন ব্যক্তি লোন অথবা কোন আর্থিক সুবিধার জন্য এ্যাপ্লিকেশন করার পূর্বে তার ক্রেডিট রিপোর্ট এবং ক্রেডিট স্কোর সংগ্রহ করা উচিত। ক্রেডিট স্কোর তিন ডিজিটের এক ধরণের গাণিতিক রেটিং। ক্রেডিট স্কোর এর মাধ্যমে একজন ব্যক্তি লোন পাওয়ার যোগ্য কিনা তা যাচাই করা হয়। একজন ব্যক্তির ক্রেডিট হিস্ট্রি, আউটস্টেন্ডিং ডেবট, পেমেন্ট হিস্ট্রি ইত্যাদি বিষয় বিবেচনা করে ক্রেডিট রেটিং গণনা করা হয়।


ক্রেডিট রিপোর্টঃ একটি ক্রেডিট রিপোর্ট এ মূলত: নাম,জন্ম তারিখ, বর্তমান ঠিকানা, পূর্বের ঠিকানা, ইলেক্টোরাল নিবন্ধন এবং বিগত ৬ বছরের ক্রেডিট হিষ্ট্রি লিপিবদ্ধ থাকে। এই ক্রেডিট হিষ্ট্রি মধ্যে একজন ব্যক্তির বিগত ৬ বছরের যাবতীয় বিভিন্ন লেনদেন, যেমন- লোন, ক্রেডিট কার্ড, মর্গেজ, হায়ার পারচেজ এর সংক্ষিপ্ত বিবরণ, পেমেন্ট হিস্ট্রি ,এডর্ভাস হিষ্ট্রি, কাউন্টি কোর্ট জাজমেন্ট ইত্যাদি লিপিবদ্ধ থাকে।


ক্রেডিট স্কোরঃ মূলত ক্রেডিট রিপোর্ট এর উপর ভিত্তি করে ক্রেডিট স্কোর গণনা করা হয়। ক্রেডিট রিপোর্টে উল্লেখিত লেনদেনের সংক্ষিপ্ত বিবরণ, পেমেন্ট হিস্ট্রি ,এডর্ভাস হিষ্ট্রি, কাউন্টি কোর্ট জাজমেন্ট ইত্যাদি বিষয় বিবেচনা করে ক্রেডিট স্কোর ক্যালকুলেট করা হয়ে থাকে। এর মাধ্যমে আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলো একজন ব্যক্তির জন্য বিভিন্ন আর্থিক সুবিধা, যেমন- লোন, ক্রেডিট রিপোর্ট, মর্গেজ ইত্যাদি পাওয়ার সম্ভাব্যতা যাচাই করে।


যেসব বিষয় বিবেচনা করে ক্রেডিট স্কোর ক্যালকুলেট করা হয়-

পেমেন্ট হিস্ট্রিঃ আপনার বিলসমূহের নিয়মিত পরিশোধ এবং কোন বিল এর লেট ও বকেয়া পরিশোধ ক্রেডিট স্কোরে প্রভাব ফেলে।


ক্রেডিট ইউটিলাইজেশনঃ ক্রেডিট ইউটিলাইজেশন এর শতকরা হার ক্রেডিট স্কোরে প্রভাব ফেলে। উদাহারণসরূপঃ একজন ব্যক্তি একটি ক্রেডিট কার্ড নিয়েছেন এবং এই ক্রেডিট কার্ড এর ক্রেডিট লিমিট ১০০০ পাউন্ড। এখন তিনি যদি তিনি ক্রেডিট কার্ড এর মাধ্যমে ৫০০ পাউন্ড উত্তোলন করেন তবে তার ক্রেডিট ইউটিলাইজেশন হবে ৫০%। এখন এই ক্রেডিট ইউটিলাইজেশন এর শতকরা হার কম হলে বুঝা যাবে ওই ব্যক্তি ক্রেডিট কার্ড এর উপর কম নির্ভরশীল এবং তিনি তার অর্থ সঠিকভাবে ব্যবস্থাপনা করতে পারেন।


ক্রেডিট এ্যাপ্লিকেশনঃ একই সময়ে বিভিন্ন আর্থিক প্রতিষ্ঠানে আর্থিক সেবার জন্য আপ্লিকেশন করলে তা ক্রেডিট স্কোরে প্রভাব ফেলে।


ক্রেডিট হিস্ট্রিঃ বিগত ৬ বছরের বিভিন্ন আর্থিক লেনদেন এর ধরন, পরিমাণ, পেমেন্ট ইত্যাদি বিষয় এর উপর ভিত্তি করে একজন ব্যক্তির ক্রেডিট হিস্ট্রি এবং আর্থিক আচরণ যাচাই করা হয়। এই ক্রেডিট হিস্ট্রি ক্রেডিট স্কোরে প্রভাব ফেলে।

মর্গেজ এ্যাপ্লিকেশন এর জন্য ক্রেডিট রিপোর্ট

মর্গেজ এ্যাপ্লিকেশন করার আগে প্রত্যেকের উচিৎ নিজের ক্রেডিট রিপোর্ট একবার হলেও দেখে নেওয়া। প্রত্যেক মর্গেজ এপ্লিকেশন এর বিপরীতে ব্যাংক আবেদনকারীর ক্রেডিট হিস্ট্রি চেক করে থাকে। আর আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে যদি এডর্ভাস বা বিরূপ হিষ্ট্রি থাকে তাহলে আপনাকে অবশ্যই মর্গেজ এ্যাপ্লিকেশন এটা উল্লেখ করতে হবে।এছাড়া কারও যদি কোন কোর্ট জাজমেন্ট অথবা লেনদেন ডিফল্ট থাকে, সেটিও ক্রেডিট রিপোর্ট এ রেকর্ড থাকে, কেউ যদি ক্রেডিট কার্ডের অথবা লোন এর নিয়মিত পেমেন্ট দিতে কখনও দেরি করেন অথবা কোন মাসে মিসড্ করেন তাহলে সেটিও ক্রেডিট রিপোর্ট এ রেকর্ড থাকে। অনেক সময় এই ক্রেডিট রিপোর্ট এ ভুল থাকতে পারে, যার দরুন আপনার মর্গেজ এপ্লিকেশন বাতিল হতে পারে।


কিভাবে ক্রেডিট রিপোর্ট এবং ক্রেডিট স্কোর সংগ্রহ করতে হবেঃ

গ্রেট ব্রিটেনে প্রধানত তিনটি আর্থিক প্রতিষ্ঠান Experian, Equifax, এবং TransUnion ক্রেডিট রিপোর্ট এবং ক্রেডিট স্কোর সেবা প্রদান করে থাকে। এই তিনটি ক্রেডিট রেফারেন্স এজেন্সিতে ক্রেডিট রিপোর্ট এর জন্য এপ্লিকেশন করলে প্রথম ৩০ দিন কোন ফি দিতে হবে না। পরবর্তী মাস হতে একটি নিদিষ্ট ফি দিয়ে ক্রেডিট রিপোর্ট সংগ্রহ করতে হবে। Check My File নামে বিলেতে আরেকটি ক্রেডিট রেফারেন্স এজেন্সি রয়েছে যারা Experian, Equifax, এবং TransUnion এর নিকট হতে অ্যাপলিকেন্টের ক্রেডিট তথ্য একত্র করে একটি ক্রেডিট রিপোর্ট তৈরি করে তাদের এই ক্রেডিট রিপোর্টকে বলে মাল্টি এজেন্সি ক্রেডিট রিপোর্ট।

ক্রেডিট রিপোর্ট, ক্রেডিট স্কোর এবং মর্গেজ সংক্রান্ত যেকোন ব্যাপারে বিস্তারিত জানতে নিচের ইমেইল অথবা টেলিফোন নাম্বারে যোগাযোগ করা যাবে।

EMAIL: info@benecofinance.co.uk

PHONE: +4402080502478


10 views0 comments

Comments


bottom of page