top of page
  • Writer's pictureMostafizur Rahman

বিলেতে বাড়ি কেনাবেচাঃ  কস্ট অফ লিভিং সাপোর্ট (পর্ব-১১১)

পণ্য ও সেবার মূল্য বৃদ্ধিকে ইনফ্লেশন বলে। অন্যদিকে ব্যাংকে টাকা জমা এবং লোন নেওয়ার সময় ব্যাংক যে রেটে ইন্টারেস্ট দেয় তাকে ইন্টারেস্ট রেট বলে। গ্রেট ব্রিটেনের বর্তমান ইনফ্লেশন রেট হলো ৮ দশমিক ৭ শতাংশ। যুক্তরাজ্যের মানুষ তাদের মাসিক আয়ের বড় একটি অংশ খরচ করে খাদ্য এবং এনার্জি এর পিছনে। বর্তমানে খাদ্য এবং এনার্জি মূল্য দ্রুত বৃদ্ধি পাচ্ছে।


ইনফ্লেশন এবং ইন্টারেস্ট রেটের মধ্যে এক ধরনের বিপরীতমুখী সম্পর্ক রয়েছে। সাধারণত যখন ইন্টারেস্ট রেট কম থাকে, তখন বেশি টাকা লোন নেওয়া যায়। এর ফলে ভোক্তারা বেশি টাকা খরচ করেন। তখন ইকোনমি গ্রো করে এবং ইনফ্লেশন দেখা দেয়। একইভাবে ইন্টারেস্ট রেট বাড়লে ভোক্তারা বেশি সেভিং করে এবং খরচ কম করে। কারণ এই সময় সেভিং করলে রিটার্ন বেশি পাওয়া যায়। এর ফলে ইকোনমিক গ্রোথ কম হয় এবং ইনফ্লেশন ধীর হয়।


বিশ্বের প্রতিটি দেশের কেন্দ্রীয় ব্যাংক সেদেশের বেইস ইন্টারেস্ট রেট নির্ধারণ করে দেয় যাকে ব্যাংক রেট বলা হয়। বিলেতের ব্যাংক রেট নির্ধারণ কারি প্রতিষ্ঠানের নাম ব্যাংক অব ইংল্যান্ড। এই ইনফ্লেশন রেট ৮ থেকে ২ শতাংশে নেওয়ার জন্য ২৬ মে ২০২২ থেকে ২২ জুন ২০২৩ পর্যন্ত ব্যাংক অব ইংল্যান্ডের ৯ সদস্য বিশিষ্ট মনিটারি পলিসি কমিটি (এমপিসি) বেইস ইন্টারেস্ট রেট ১% থেকে কয়েক ধাপে ৫% বৃদ্ধি করেছে। এই বৃদ্ধি গ্রেট ব্রিটেনের ইকোনোমির সবখানে প্রভাব ফেলবে। বেইস ইন্টারেস্ট রেট দ্বারা নির্ধারিত হয়-

১. মর্গেজ এবং লোন কতোটা ব্যয়বহুল হবে।

২. ব্যাংকে টাকা ডিপোজিট করলে, কি পরিমাণ রিটার্ন আসবে।


ইনফ্লেশন বৃদ্ধি পেলে এই ইনফ্লেশন কমানোর ইন্টারেস্ট রেটও ধাপে ধাপে বৃদ্ধি করা হয়। ইনফ্লেশন বৃদ্ধি পেলে একদিকে যেমন কস্ট অফ লিভিং বা জীবন যাত্রার ব্যয় বৃদ্ধি পায়। অন্যদিকে বেইস ইন্টারেস্ট রেট বৃদ্ধি পেলে মর্গেজ এবং লোন এর ইন্টারেস্ট রেট বৃদ্ধি পায়। ইনফ্লেশন এবং ইন্টারেস্ট রেট বৃদ্ধি পেলে মাসিক মর্গেজ এবং লোন পেমেন্ট বৃদ্ধি পায়। জীবন যাত্রার ব্যয় বৃদ্ধি পেলে মাসিক মর্গেজ এবং লোন পেমেন্ট করা অনেকের জন্য কষ্টকর হয়ে যায়। এক্ষেত্রে আপনারা সরকার এবং ল্যান্ডর এর নিকট হতে কস্ট অফ লিভিং সাপোর্ট নিতে পারেন।


সরকারী কস্ট অফ লিভিং পেমেন্ট

কস্ট অফ লিভিং সাপোর্ট এর জন্য ডিপার্টমেন্ট অফ ওয়ার্ক এন্ড পেনশন এ অ্যাপলিকেশন করতে হবে। এরপর আপনি যদি নিন্মোক্ত ভাতাসমুহের কোন একটি ভাতা পেয়ে থাকেন। তবে কিছু শর্তসাপেক্ষে সরকারী আপনাকে তিন ধাপে £৩০১, £ ৩০০ এবং £ ২৯৯ কস্ট অফ লিভিং সাপোর্ট দিবে।

  • পেনশন ক্রেডিট

  • ইউনিভারসাল ক্রেডিট

  • চাইল্ড ট্যাক্স ক্রেডিট

  • ওয়ার্কিং ট্যাক্স ক্রেডিট

  • ইনকাম সাপোর্ট

  • Income-based Jobseeker’s Allowance (JSA)

  • Income-related Employment and Support Allowance (ESA)


ল্যান্ডর এর নিকট হতে কস্ট অফ লিভিং সাপোর্ট

যখনি আপনি দেখবেন আপনার জীবন যাত্রার ব্যয় বৃদ্ধির কারণে আগামী মাসগুলোতে আপনার মাসিক মর্গেজ, লোন এবং ক্রেডিট কার্ড পেমেন্ট কষ্টকর হয়ে যাবে। তৎক্ষণাৎ আপনার মর্গেজ/ লোন / ক্রেডিট কার্ড ল্যান্ডর এর সাথে যোগাযোগ করে হবে। এরপর ল্যান্ডর আপনার যাবতীয় তথ্য সংগ্রহ করবে। আপনার সার্বিক অবস্থা বিবেচনা করে, আগামী মাসগুলোতে কিভাবে মাসিক পেমেন্ট করবেন তার কিছু পরিকল্পনা উপস্থাপন করবে।


মর্গেজের ক্ষেত্রে ল্যান্ডরের কস্ট অফ লিভিং সাপোর্ট

  • কিছু সময় /কয়েক মাসের জন্য মাসিক মর্গেজ পেমেন্ট কম দেয়া

  • মর্গেজ টার্ম বৃদ্ধি করে মাসিক মর্গেজ পেমেন্ট কমানো

  • রিপেমেন্ট মর্গেজ থেকে ইন্টারেস্ট অনলি মর্গেজে পরিবর্তন করা

  • বাই টু লেট প্রপার্টির ক্ষেত্রে সাময়িক সময় এর জন্য প্রপার্টির পরিচালনা ল্যান্ডরের নিকট হস্তান্তর করা

পারসোনাল লোন এবং ক্রেডিট কার্ড এর ক্ষেত্রে ল্যান্ডরের কস্ট অফ লিভিং সাপোর্ট

  • কিছু সময় /কয়েক মাসের জন্য মাসিক পেমেন্ট কম দেয়া

  • লোন টার্ম বৃদ্ধি করে মাসিক পেমেন্ট কয়েক বছর ধরে দেয়া।


প্রপার্টি মার্কেট এবং মর্গেজ সম্পর্কে আপনাদের কোন মতামত বা জিজ্ঞাসা থাকলে নিন্মের ই-মেইল অথবা টেলিফোন নম্বরে যোগাযোগ করতে পারেন।

Email: info@benecofinance.co.uk

Tel: 02080502478


17 views0 comments

Comments


bottom of page