top of page
  • Writer's pictureMostafizur Rahman

বিলেতে বাড়ি কেনাবেচাঃ  সোশ্যাল হাউজিং (পর্ব-১১৯)

বিলেতে সোশ্যাল হাউজিং হল একটি প্রপার্টি ডেভেলপমেন্ট প্রোগ্রাম। এই প্রোগ্রাম এর আওতায় বিভিন্ন হাউজিং অ্যাসোসিয়েশন, লোকাল কাউন্সিল এবং লোকাল কাউন্সিল এর সাথে সংযুক্ত বিভিন্ন ডেভেলপাররা ট্যানেন্টদের সামগ্রিক অবস্থা এবং আয়ের উপর ভিত্তি করে স্বল্প মূল্যে প্রপার্টি ভাড়া দিয়ে থাকে।


সোশ্যাল হাউজিং এর উদ্দেশ্য

সোশ্যাল হাউজিং এর প্রধান উদ্দেশ্য হল মানসম্পন্ন এবং সাশ্রয়ী প্রপার্টি ভাড়া প্রদান করা। বিলেতের প্রপার্টি মার্কেটে মানসম্পন্ন এবং সাশ্রয়ী প্রপার্টি সংকট রয়েছে। এখনও এক মিলিয়ন পরিবার/হাউসহোল্ড সোশ্যাল হাউজিং এর মাধ্যমে প্রপার্টি ভাড়া নেবার জন্য অপেক্ষা করছে। এই প্রেক্ষাপটে, সোশ্যাল হাউজিং এর পরিধি বাড়ানোর এবং ঝুঁকিপূর্ণ ও স্বল্প আয়ের হাউসহোল্ডসমূহকে সোশ্যাল হাউজিং এর মাধ্যমে প্রপার্টি ভাড়া দেবার চেষ্টা করা হচ্ছে ।


সোশ্যাল হাউজিং কিভাবে কাজ করে:

সোশ্যাল হাউজিং এর জন্য হাউজিং অ্যাসোসিয়েশন অথবা লোকাল কাউন্সিল এর নিকট অ্যাপ্লিকেশন করার পর ডকুমেন্ট যাচাই এর জন্য কমপক্ষে ৪০ দিন সময় লাগে। অ্যাপ্লিকেশন এপ্রুভ হলে হাউজিং অ্যাসোসিয়েশন অথবা লোকাল কাউন্সিল ট্যানেন্টদের সাথে একটি ট্যান্টেসি এগ্রিমেন্ট করবে। এই ট্যান্টেসি এগ্রিমেন্ট সাধারণ ট্যান্টেসি চুক্তিপত্র মত। তবে সোশ্যাল হাউজিং এর ক্ষেত্রে ট্যানেন্টদের মার্কেট রেট এর চেয়ে কম প্রপার্টি ভাড়া দিতে হয়।


কারা সোশ্যাল হাউজিং এর অ্যাপ্লিকেশন করতে পারবেন

সোশ্যাল হাউজিং ডেভেলপমেন্ট প্রোগ্রামটি তাদের জন্য তৈরি করা হয়েছে, যারা ওপেন মার্কেট থেকে তাদের বসবাসে উপযুক্ত প্রপার্টি ভাড়া অথবা ক্রয় করতে পারছেনা। যেহেতু বর্তমানে সোশ্যাল হাউজিং এর অপেক্ষমাণ তালিকা অনেক দীর্ঘ, তাই একজন অ্যাপলিকেন্ট যে এলাকার সোশ্যাল হাউজিং অ্যাপ্লিকেশন করেছেন সেই এলাকার বিদ্যমান প্রপার্টি এবং অ্যাপলিকেন্ট এর সংখ্যা এর উপর নির্ভর করে সোশ্যাল হাউজিং এর অ্যাপ্লিকেশন এপ্রুভ করা হয়।

তবে প্রতিটি এলাকায় সোশ্যাল হাউজিং এর অ্যাপ্লিকেশন করার জন্য সাধারণ কিছু শর্তাবলি রয়েছে –

  • অ্যাপলিকেন্ট এর বর্তমান ইনকাম

  • অ্যাপলিকেন্ট বর্তমানে যে প্রপার্টিতে বসবাস করছে তার অবস্থা। ( ভঙ্গুর, অস্বাস্থ্যকর ইত্যাদি)

  • যে এলাকায় অ্যাপ্লিকেশন করা হয়েছে, সেই এলাকায় কোন ব্যক্তিকে কেয়ার সার্ভিস দিচ্ছেন কিনা।

  • যে এলাকায় অ্যাপ্লিকেশন করা হয়েছে, সেই এলাকার সাথে কোন সম্পর্ক অথবা পূর্বে কিছু সময় এর জন্য এই এলাকায় বসবাস করেছেন।

  • বিলেতের নাগরিক অথবা কোন রেস্ট্রিকশন ছাড়া বিলেতের বসবাসের অনুমতি রয়েছে।

  • এছাড়াও প্রতিটি হাউজিং অ্যাসোসিয়েশন এবং লোকাল কাউন্সিল এর নিজস্ব বিভিন্ন শর্তাবলি রয়েছে।


সোশ্যাল হাউজিং এবং কাউন্সিল হাউজিং এর পার্থক্য

সোশ্যাল হাউজিং এবং কাউন্সিল হাউজিং এর প্রধান উদ্দেশ্য হল মানসম্পন্ন এবং সাশ্রয়ী প্রপার্টি ভাড়া প্রদান করা। তাদের পরিচালনা কার্যক্রম প্রায় একই রকম। তবে ট্যান্টেসি এগ্রিমেন্ট, ট্যানেন্টদের অধিকার, ট্যান্টেসির মেয়াদকাল, চার্জ ইত্যাদি বিভিন্ন ক্ষেত্রে সোশ্যাল হাউজিং এবং কাউন্সিল হাউজিং এর মধ্যে সামান্য কিছু পার্থক্য রয়েছে।


প্রপার্টি মার্কেট এবং প্রপার্টি মর্গেজ সম্পর্কে আপনাদের কোন মতামত বা জিজ্ঞাসা থাকলে নিন্মের ই-মেইল অথবা টেলিফোন নম্বরে যোগাযোগ করতে পারেন।

Tel: 02080502478

13 views0 comments

Comentários


bottom of page