top of page
  • Writer's pictureMostafizur Rahman

বিলেতে বাড়ি কেনাবেচাঃব্রিজিং ফাইনান্স (পর্ব-২০)

ব্রিজিং ফাইনান্স হচ্ছে স্বল্প মেয়াদী লোন, যা মূলত: নূন্যতম ১ মাস থেকে সবোর্চ্চ ২ বছর মেয়াদ পর্যন্ত নেয়া যায়।


যেহেতু ব্রিজিং ফাইনান্স স্বল্প মেয়াদে নেয়া হয়। তাই এই ধরণের লোন এর ইন্টারেষ্ট রেইট কিছুটা বেশী হয়ে থাকে। ধরনভেদে ইন্টারেষ্ট রেইট মাসিক ০.৩৯% থেকে ১.২৫% পর্যন্ত হয়ে থাকে।


Bridging Finance এর পুরো প্রক্রিয়া খুব দ্রুত সম্পন্ন করা হয়। অনেক সময় পুরো প্রক্রিয়া সম্পন্ন হতে ২ থেকে ৩ সপ্তাহ লেগে যেতে পারে।


বিভিন্ন কারণে ব্রিজিং ফাইনান্স নেওয়া হয়ে থাকে। যেমন- অকশনে প্রপার্টি কিনতে অথবা দ্রুত কোন প্রপার্টি কিনতে ব্রিজিং ফাইনান্স ব্যাপক ব্যাবহার হয়। আবার অনেক সময় প্রপার্টি ডেভেলপমেন্টের বেলাতেও এ ধরনের লোন নেওয়া হয়। কোন প্রপার্টি যদি নরমাল মর্গেজের জন্য উপযুক্ত না হয়, সেখানেও এই ধরনের লোন নিয়ে প্রপার্টি ক্রয় করে তার ডেভেলপমেন্ট এর কাজ করে আবার রি-মর্গেজ করা হয় অথবা বিক্রি করা হয়।


ব্রিজিং ফাইনান্স নেওয়ার সময় কোন অভিজ্ঞ মর্গেজ এডভাইজারের পরামর্শ নেওয়া উচিৎ। এই ধরণের লোন এ মর্গেজ এডভাইজার এবং কনভিয়েনসিং সলিসিট্‌রস যাদের নিয়োগ দিবেন, তাদের ব্রিজিং ফাইনান্স করার পূর্ব অভিজ্ঞতা থাকা জরুরী অন্যথায় পুরো লোন প্রসেসটা সম্পন্ন হতে সময় বেশী লাগতে পারে।


ব্রিজিং এর ইন্টারেষ্ট প্রতি মাসে পরিশোধ করা যায় অথবা পুরো লোন এর মেয়াদের ইন্টারেষ্ট এক সাথে মূল লোন এর সাথে যুক্ত করা যায়। পরবর্তীতে রি-মর্গেজ করে অথবা প্রপার্টি বিক্রি করে ব্রিজিং লোন পরিশোধ করা যাবে। ব্রিজিং ফাইনান্স নেওয়ার সময় অবশ্যই এর এক্সিট বা ব্রিজিং থেকে বের হবার পরিকল্পনা বা ব্যবস্থা করে রাখতে হবে।


ব্রিজিং ফাইনান্স এবং মর্গেজ সম্পর্কে আপনাদের কোন মতামত বা জিজ্ঞাসা থাকলে নিন্মের ইমেইল অথবা ফোনে যোগাযোগ করতে পারেন।

Email: info@benecofinance.co.uk

Tel: +4402080502478

13 views0 comments

Comments


bottom of page