Search
  • Mostafizur Rahman

বিলেতে বাড়ি কেনাবেচাঃ পোর্টফলিও ল্যান্ডলর্ড (পর্ব-২৩)

Updated: Jan 4, 2021

বিলেতে যাদের চার বা চার এর অধিক স্বতন্ত্র বাই টু লেট মর্গেজ প্রপার্টি আছে তাদেরকে পোর্টফলিও ল্যান্ডলর্ড বলা হবে। ফার্স্ট টাইম বাইয়ার বা সেকেন্ড টাইম বাইয়ার এর তুলনায় পোর্টফলিও ল্যান্ডলর্ডদের নতুন মর্গেজ প্রপার্টি কিনার ক্ষেত্রে মর্গেজ অ্যাপলিকেশন ডকুমেন্ট প্রসেস কিছুটা ভিন্ন হয়ে থাকে।


The Bank of England এর আওতাধীন Prudential Regulation Authority (PRA) সেপ্টেম্বর ২০১৭ সালে Portfolio Landlord এর জন্য নতুন রেগুলেশন তৈরি করেছে। PRA গাইডলাইন ২০১৭ অনুযায়ী পোর্টফলিও ল্যান্ডলর্ডরা নতুন মর্গেজ প্রপার্টি কিনতে চাইলে মর্গেজ ল্যান্ডাররা বিদ্যমান ডকুমেন্ট এর পাশাপাশি পোর্টফলিও ল্যান্ডলর্ডদের কাছ থেকে অতিরিক্ত কিছু তথ্য জানতে চাইবে ।


মর্গেজ ল্যান্ডাররা আপনার কাছ থেকে জানতে চাইবেঃ

  • আপনার প্রপার্টি ইনভেষ্টমেন্ট এক্সপেরিয়েন্স।

  • আপনার বিদ্যমান প্রপার্টি সমূহের বিস্তারিত তথ্য।

  • আপনার বিদ্যমান বাই টু লেট মর্গেজ প্রপার্টি এর জন্য আপনি কি পরিমাণ লোন নিয়েছিলেন।

  • আপনার বাই টু লেট প্রপার্টি থেকে আপনি কি পরিমাণ আয় করেছেন এবং আপনার অন্যান্য আয় এর উৎস।

  • আপনার ভবিষ্যৎ প্রপার্টি ব্যবসার পরিকল্পনা।

  • আপনার এসেট , লাইবেলিটি এবং ট্যাক্স লাইবেলিটি এর বিস্তারিত তথ্য।

  • আপনার বর্তমান এবং ভবিষ্যৎ এর সম্ভাব্য ক্যাশ-ফ্লো এর বিস্তারিত তথ্য।

  • আপনার Latest ব্যাংক স্টেটমেন্ট।

  • আপনার Latest পে-স্লিপ, P-60 অথবা ট্যাক্স রির্টান ডকুমেন্ট।

হলিডে লেট, ব্রিজিং লোন এবং কর্পোরেট ল্যান্ডিং এর জন্য PRA Regulation 2017 প্রযোজ্য নয়।


আপনি যদি Portfolio Landlord হয়ে থাকে এবং আপনি নতুন মর্গেজ প্রপার্টি কিনতে চান, তাহলে আপনি সরাসরি ব্যাংকের সাথে যোগাযোগ করে করতে পারেন অথবা কোন মর্গেজ এডভাইজারের সহায়তা নিতে পারেন। এক্ষেত্রে কোন মর্গেজ এডভাইজারের পরামর্শ নেওয়াটা আপনার জন্য অনেকটাই ভাল হবে। যেহেতু এডভাইজার আপনার সামগ্রিক অবস্থা বিবেচনা করে আপনার জন্য সঠিক মর্গেজ রেকমেন্ড করবেন।


পোর্টফলিও ল্যান্ডলর্ড এবং মর্গেজ সম্পর্কে আপনাদের কোন মতামত বা জিজ্ঞাসা থাকলে নিন্মের ইমেইল অথবা ফোনে যোগাযোগ করতে পারেন।

Email: info@benecofinance.co.uk

Tel: 02080502478

42 views0 comments