Search
  • Mostafizur Rahman

বিলেতে বাড়ি কেনাবেচা: মর্গেজ পেতে আপনার কী ধরনের ইনকাম ডকুমেন্টস থাকতে হবে (পর্ব-৩)

Updated: Sep 28, 2021

আমাদের আজকের আলোচনার বিষয় হচ্ছে মর্গেজ অ্যাপ্লিকেশনের জন্য কী ধরনের ইনকাম ডকুমেন্টস (আয়ের কাগজপত্র) লাগবে। মূলত ইনকাম ডকুমেন্টস বলতে আমরা পে-স্লিপ, পি-৬০, এমপ্লয়মেন্ট লেটার, SA302 এবং ট্যাক্স ইয়ার ওভারভিউ বুঝে থাকি।


মর্গেজের ক্ষেত্রে ব্যাংকগুলো মূল বেতন, বোনাস ও ওভারটাইম আলাদাভাবে হিসেব করে। মূল বেতন বা বেসিক বেতন হচ্ছে গ্যারান্টেড ইনকাম। আর ওভারটাইম হিসেব করার ক্ষেত্রে সর্বশেষ তিন মাসের পে-স্লিপ এবং সর্বশেষ পি-৬০ এর ইনকাম খুবই গুরুত্বপূর্ণ।


আপনি যদি গ্যারান্টেড বোনাস পান, সেক্ষেত্রে আপনার এমপ্লয়মেন্ট লেটারের প্রয়োজন হতে পারে। আর বোনাস যদি পারফরমেন্স ভিত্তিক হয়, সেক্ষেত্রে বিগত দুই বছরের সব কয়টি বোনাসের পে-স্লিপ লাগবে। আপনার যদি সেকেন্ড জব অর্থাৎ দ্বিতীয় আরো একটি চাকরি থাকে, তাহলে অনেক ব্যাংক সেকেন্ড জবের ৬ মাসের ইনকামের প্রমান অর্থাৎ পে-স্লিপ দেখতে চাইতে পারে।



আপনার এমপ্লয়মেন্ট কন্ট্রাক্ট যদি ‘জিরো’ আওয়ার ভিত্তিক হয়ে থাকে, তাহলে আপনার নূন্যতম এক বছরের পে-স্লিপ লাগবে। অনেক ব্যাংক দুই বছরের পে-স্লিপ চাইতে পারে। ‘জিরো’ আওয়ার জবে এমপ্লয়ার আপনাকে প্রতি সপ্তাহে কাজ দিতে বাধ্য নয়, এজন্য এ ধরনের জবের ক্ষেত্রে একজন চাকরিজীবীর নূন্যতম ইনকামের গ্যারান্টি নেই, তাই মর্গেজ পাওয়ার ক্ষেত্রে ব্যাংক দীর্ঘ সময়ের নিয়মিত ইনকাম প্রুফ দেখতে চায়।


আপনি যদি সেলফ এমপ্লয়েড অথবা কোনো কোম্পানির ডাইরেক্টর হয়ে থাকেন, তাহলে নূন্যতম দুই বছরের ট্যাক্স রিটার্নের কাগজ সংগ্রহ রাখতে হবে। অবশ্য আপনার সেলফ-এমপ্লয়েড অথবা কোম্পানির ডাইরেক্টরশীপের মেয়াদ যদি পূর্ণ দুই বছর না হয়ে থাকে, তাহলে আপনি এক বছরের ট্যাক্স রিটার্নের উপর ভিত্তি করেও মর্গেজ আবেদন করতে পারবেন।


ট্যাক্স রিটার্নের কাগজ বলতে, আপনাকে সর্বশেষ দুই বছরের SA302 এবং ট্যাক্স ইয়ার ওভারভিউ সংগ্রহে রাখতে হবে। ট্যাক্স রিটার্নের জন্য যদি আপনার কোনো একাউন্টেন্ট থাকে, তাহলে একাউন্টেন্ট কোম্পানীর একটি ভিজিটিং কার্ড আপনার সংগ্রহে রাখুন।


আপনার যদি চাইলড বেনিফিট ইনকাম থাকে, তাহলে এই ইনকামও আপনি মর্গেজ পাওয়ার ক্ষেত্রে উল্লেখ করতে পারেন। প্রমাণ স্বরূপ আপনার চাইলড বেনিফিটের কাগজ অথবা ৬ মাসের ব্যাংক স্ট্যাটমেন্টস সংগ্রহে রাখুন। অন্যান্য বেনিফিট ইনকামের ক্ষেত্রেও একই নিয়ম প্রযোজ্য হবে। মর্গেজ অ্যাপ্লিকেশন করার আগে আপনার এমপ্লয়ারকে অ্যাপ্লিকেশন করার কথা জানিয়ে রাখুন। তাহলে ব্যাংক থেকে যদি কোন ইনকোয়েরি আসে তাহলে আপনার এমপ্লয়ার হয়ত সঠিকভাবে যেকোনো ইনকোয়েরির উত্তর দিতে পারবেন।


মর্গেজ সংক্রান্ত যেকোনো ব্যাপারে আরো বিস্তারিত জানতে আমাদের সাথে নিচের টেলিফোন নাম্বারে অথবা ইমেইলে যোগাযোগ করতে পারেন।

Email: info@benecofinance.co.uk

Tel: +4402080502478

717 views0 comments