বিলেতে বাড়ি কেনাবেচাঃ স্ট্যাম্প ডিউটি এবং ল্যান্ড ট্যাক্স এর নিয়ম কানুন (পর্ব-১১)
বিলেতে আপনি যখন কোন রেসিডেন্সিয়াল অথবা বাই টু লেট প্রপার্টি ক্রয় করবেন অথবা কোন জমি কিনবেন তখন আপনাকে স্ট্যাম্প ডিউটি পরিশোধ করতে হবে।
আপনি যদি ফার্স্ট টাইম বাইয়ার হোন, তাহলে ৩০০ হাজার পাউন্ড পর্যন্ত প্রপার্টির দাম এর উপর কোন স্ট্যাম্প ডিউটি নেই , তবে প্রপার্টির দাম ৫০০ হাজার পাউন্ড এর বেশি হতে পারবে না।
স্ট্যাম্প ডিউটি এর রেইট ২% থেকে ১২% পর্যন্ত হতে পারে। এই ব্যাপারে সঠিক ক্যাল্কুলেশন করতে নিকটস্থ কোন কনভিয়েনসিং সলিসিটরস এর পরামর্শ নিতে পারেন। প্রাথমিক ধারনার জন্য বিভিন্ন ওয়েবসাইট থেকে তথ্য নিতে পারেন।
আপনার নামে যদি একটি প্রপার্টি থাকে, তাহলে দ্বিতীয় প্রপার্টি কেনার সময় আপনাকে এডিশনাল রেইট এ স্ট্যাম্প ডিউটি পরিশোধ করতে হবে। এজন্য প্রথম ১২৫ হাজার পাউন্ড পর্যন্ত ৩% অতঃপর ২৫০ হাজার পাউন্ড পর্যন্ত ৫% এবং ক্রমান্বয়ে বিভিন্ন ধাপে স্ট্যাম্প ডিউটি রেইট বৃদ্ধি পাবে। প্রপার্টি কেনার সর্বোচ্চ ৩০ দিনের মধ্যে এই স্ট্যাম্প ডিউটির টাকা সরকারকে পরিশোধ করতে হয়। সাধারণত সলিসিটরসরাই এই ট্যাক্স সাবমিটের কাজটি করে থাকেন।
প্রপার্টির দাম যদি ৪০ হাজার পাউন্ড অথবা তার কম হয়, তাহলে স্ট্যাম্প ডিউটি দেয়া লাগবে না, যদিও এটি আপনার দ্বিতীয় প্রপার্টি হয়ে থাকে।
নিউ লিজড প্রপার্টি, কর্পোরেট বডি, শেয়ারড ওনারশীপ ইত্যাদি বিভিন্ন ধরনের প্রপার্টির ক্ষেত্রে স্ট্যাম্প ডিউটির ক্যালকুলেশন বিভিন্ন রকম হয়ে থাকে।
প্রপার্টি মার্কেট এবং মর্গেজ সংক্রান্ত যে কোন ব্যাপারে বিস্তারিত জানতে নিচের ইমেইল অথবা টেলিফোন নাম্বারে যোগাযোগ করা যাবে।
EMAIL: info@benecofinance.co.uk
PHONE: +4402080502478